2014年黔东南州建筑业运行情况分析

今年以来,黔东南州委、州政府科学决策，多措并举，在重点工程推进上下功夫，加快凯麻同城化建设及新农村建设,努力保增长,促发展,为全州建筑业的健康、持续、快步发展提供了有力的保障。

　　一、全州建筑业生产总体情况

2014年，全州具有总承包和专业承包建筑业资质等级的建筑业企业53家，其中有工作量的46家，共签订施工合同额137.2亿元,同比增长60.6%;完成建筑总产值68.4亿元,同比增长40.1%;在建房屋施工面积438.75万平方米,同比下降39%;本年新开工面积166.89万平方米，同比下降14.5%；竣工产值44.5亿元，同比增长116.8%；直接从事生产经营活动的平均人数39400人，同比增长71.8 %。从以上各统计数据看：全州建筑业生产总体保持快步增长，运行良好。

　　二、全州建筑业运行主要特点

一是生产规模快速扩大，本年新签合同快速增长。2014年，全州总专包资质建筑企业本年共新签合同额82亿元，同比增长71.1%。新签合同快速增长，为建筑企业后续发展提供了有力保障，也为企业扩大再生产提供了较大的积累。

二是受房地产投资疲软的影响，房屋建筑施工面积有所下降，装饰装修出现回落趋势。2014年，房屋建筑施工面积438.75万平方米，同比下降39%；完成装饰装修产值8394.1万元，同比下降19.5%，与上半年增长15.2%相比，环比增速下降34.7个百分点。受全国经济下行的影响，全州房地产业投资的逐渐降温，人们对住房的购买持观望态度。1-12月，房地产开发的房屋施工面积和新开工面积增速双双下降。一是商品房屋施工面积增速大幅回落。全年施工面积1411.6万平方米，同比增长6.0%，增速较上年同期回落31.2个百分点，比一季度下回落30.5（36.5%）个百分点，比三季度回落8.6个百分点；二是商品房屋新开工面积呈下降态势。2014年商品房屋新开工面积380.38万平方米，同比增速为-19.4%，增速较上年同期回落102.9个百分点，比三季度回落15.9个百分点。使得本年建筑业企业房屋建筑施工面积下降，装饰装修出现较大波动。

　　三是市场管理不断规范，民营企业发展迅速。2014年，全州建筑业企业实行投标承包施工的建筑面积347.4万平方米，占全部房屋施工面积的79.2%，随着建筑市场行为的进一步规范，为建筑企业提供了公平竞争的外部环境，也使民营建筑企业综合实力和适应市场的能力都有显著的提高。

　　四是建筑业总产值区域性波动较大。2014年全州建筑业总产值68.4亿元，同比增长40.1%，各县市增速差异较大，全州增速最高的为雷山县，同比增长326.88%，最低的为黄平县，同比下降9.73%.

三、我州建筑业发展中存在的主要问题

一是企业规模偏小，市场竞争力差。截止2014年底，53家联网直报建筑业企业中，施工总承包和专业总承包一级资质企业4家，仅占企业总数的7.5%；二级资质企业9家，占企业总数的17%；三级及三级以下资质企业40家，占全市建筑企业总数的75.5%。全州多数建筑业企业由于规模偏小、资质等级较低等原因，综合实力不强，企业的竞标中标能力彰显不足。另外，建筑企业外部市场狭窄，建筑企业到外省施工项目较少，在州外建筑业企业竞争压力与市场日渐饱和的情况下，企业市场扩张占有能力有待加强。

二是全州国有建筑企业占较大比重，民营的“蛋糕”较小。国有建筑企业完成建筑产值39亿元，同比增长61.2%，占全部建筑业总产值的57%，在市场主导经济的今天，全国各地民营企业占比都相对于国有企业占比高，而我州国有建筑企业占比过大，将会对民营企业发展有一定影响。

三是具有技术职称从业人员还将有待提高。2014年，直接从事生产经营活动的平均人数39400人，其中工程技术人员6320人，仅占全部从业人员的16.04%。因此，大部分从业人员没有获得相应专业技术资格认定。由于建筑业是劳动密集型产业，准入门槛低，建筑业成为农民工就业的主要行业之一。高学历和高技能人才的缺乏，在很大程度上影响了全州建筑行业发展。

四是落户本地企业偏少，建筑业总产值大多被外地纳入统计。2014年我州联网直报建筑业仅比2013年增加3家，其中：本年退库两家，新增入库5家，建筑企业不能落户我州，在很大程度上不能在统计数据上反映我州建筑业实际发展情况。2014年我州建筑业总产值占固定资产投资完成额的比重仅为6.65%，按照建筑业营业税推算的建筑业营业收入为487亿元，而建筑业总产值占按照建筑业营业税推算的建筑业营业收入的比率仅为14.05%，由此说明州内企业在我州市场份额的占有率较低。

五是建筑业营业税与建筑业总产值协调匹配性不好。2014年我州建筑业营业税为14.6亿元，同比增速为6.32%，与建筑业总产值的上报增速56.4%相比，差50.08个百分点，建筑业营业税与建筑业总产值协调匹配性差，影响省对我州建筑总产值的认定，经省统计局评估，我州2014年建筑业总产值增速仅为40.1%，比上报增速低16.3个百分点。

六是固定资产投资增速呈现逐月回落的趋势，无法支撑建筑业增速。我州2014年50万元以上固定资产投共完成1028.4亿元，同比增长26.5%，比1-6月下降5.8个百分点，其中2014年全州房地产完成投资增速仅为0.7%。固定资产投资增速与建筑业总产值上报增速的56.4%相比，差29.9个百分点。

七是企业成本费用不断增加。近年全国范围内不断出现“用工荒”，对于建筑业这种典型的劳动密集型企业带来的冲击较大，企业招工困难，人工成本增加，原材料价格不断攀升，建筑业成本费用持续走高，2014年三季度全州建筑业主营业务成本28.65亿元，占主营业务收入的84.1%，企业盈利空间不断减小，生产规模受到限制。

　　四、下一步建筑业发展预期

　　随着社会经济的快速发展和城市建设新规划的相继出台,今后是建筑业的发展良好时机,发展潜力巨大。从2014年新签订合同额来看，未来建筑业将持续稳定发展。预期如下:

　　一是城镇化建设带来巨大投资需求。未来几年，国家加大城镇化建设和小康建设，政府财政也将积极支持基础设施建设和农村民生工程，基础设施建设、农村电网改造升级、人饮工程、通村公路、寨内步道硬化也将需要大量投入，这将为建筑业开拓巨大的市场空间和提供了良好的发展机遇。

　　二是住宅建筑将保持较大需求。我州城市住宅除了面对新增城市人口的需求之外,还要满足已经到来的居民住宅更新换代的巨大需求,住宅建设市场还有很大的开发建设潜力。预计未来,除了新开发的土地上建设住宅外,对于危旧居民区实施的拆迁重建所占的比重将会加大，全州将加快推进保障性安居工程建设，全面启动城中村改造工作，加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。同时,还要适当加大经济适用住房建设力度，扩大经济适用住房供应范围，通过城中村改造和新建、改建、政府购置等方式增加廉租房及经济适用住房房源，着力解决城市低收入家庭的住房困难，这将是住宅建筑发展的巨大动力。

　　三是高铁和城市轨道交通发展迅速。目前，沪昆高铁建设进入后期阶段，铁路快速客运网络的建设提速预示着正快步进入高铁时代，高铁建设投资将是未来投资的重点，围绕高铁项目的配套项目也相应增加，随着铁路投资的放开，以及参与铁路建设项目资质限制的松动，铁路建设市场将成为建筑企业另一个充满机遇的细分行业市场，因此建筑业情况大为乐观。另外，城市轨道交通投入资金大，建设工期长，是城市公共交通体系的重要组成部分。今后，城市轨道交通工程将处于重点建设时期，这也必将给全州建筑业带来巨大商机。

四是交通基础设施建的完善提供了新的机遇。随着交通基础设施完善，使得各地区之间的联系更加紧密，凯麻同城发展进入实质性阶段，凯匀同城也在酝酿之中，这些规划的实施带动一大批建设项目立项，也迎来了的基础设施建设，包括贵广高铁、三黎高速公路等交通干线的开通，随着四通八达的高速公路和高铁，为推进我州快速发展，加快建设步伐起到积极作用，我州也将建设成具有西南地区交通枢纽城市及旅游养生聚集地，进入跨越式发展。

五是行业风险因素仍然存在。我州建筑行业虽在快速发展,但建筑企业的利润却一直出于低水平,建筑产业暴漏出的问题越来越明显,市场环境严峻,行业内部恶性竞争严重,专业高资质的施工队少,企业利润率很低,财务杠杆很大,企业经营的风险很高,施工信息闭塞。面对这种形式,寻求未来发展道路是所有企业面临的重大课题。

（撰稿人：黄良干、周璇、杨森）