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  • 索引号: GZ000001/2016-01606
  • 信息分类: 公积金年报
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  • 发布日期: 2016年03月30日
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  • 信息名称: 黔东南州住房公积金2015年年度报告
黔东南州住房公积金2015年年度报告
  • 2016年03月30日 16:21:00
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经州住房公积金管委会审议通过,现将黔东南州住房公积金2015年年度报告公布如下:  

一、机构概况  

(一) 住房公积金管理委员会:黔东南州住房公积金管委会有26名成员。管委会审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括:1.黔东南州住房公积金管理工作报告;2.黔东南州住房公积金管理中心2015年住房公积金财务收支决算(草案)的报告和2016年州住房公积金管理中心部门预算(草案)审核意见;3.黔东南州住房公积金2015年年度报告(草案);4.黔东南州住房公积金管理委员会第二届十七次全体会议决议(草案)。  

(二)住房公积金管理中心:黔东南州住房公积金管理中心为直属州人民政府不以营利为目的的独立的正县级参公事业单位,主要负责全州住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设6个科室和17个管理部。  

二、业务运行情况  

(一)缴存:黔东南州受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计3家,比上年新增0家。全年实缴单位4287家,实缴职工15.31万人,缴存19.84亿元,同比增长28%。当年新开户单位131家, 新开户职工0.19万人,净增单位131家,净增职工0.19万人。截至2015 年底,缴存总额97.5亿元,缴存余额61.07亿元,分别同比增长25.55%、11.18%。  

(二)提取:全年提取13.69亿元,提取占当年缴存额的比例69%,比上年同期增加108.37个百分点。截至 2015 年底,提取总额36.42亿元,同比增长60.23%。  

(三)贷款  

1.个人住房贷款:黔东南州个人住房贷款最高贷款额度为50万元,取消单、双职工的限制性规定。受委托办理住房公积金个人贷款业务的银行共计8家,比上年新增3家。  

全年,发放个人住房贷款0.79万笔22.37亿元,同比增长58.66%、80.40%。回收个人住房贷款1.97亿元,截至2015年底,全州累计发放个人住房贷款4.63万笔80.89亿元,贷款余额58.03亿元,同比增长20.51%、38.23%、42.58%。个贷率为95.02%,比上年同期增加20.93个百分点。  

(四)资金存储:截至 2015年底,全州结余资金存款3.04亿元。其中,活期1.45亿元,1年以内定期(含)1.18亿元,1年以上定期0.41亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。  

(五)其他:截至2015年底,资金运用率95.02%,比上年同期增加20.92个百分点。  

三、主要财务数据  

(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计23693.58万元,同比增长16.35 %。其中,存款利息收入3815.32万元,委托贷款利息收入19777.76万元,增值收益存款利息收入76.55万元,其他收入23.95万元。  

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计6954.44万元,同比增长37.05%。其中,缴存职工账户余额的利息支出5460.48万元,归集手续费用支出531.76万元,委托贷款手续费支出953.55万元,其他支出8.65万元。  

(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益16739.14万元,同比增长79.67%。增值收益率2.74%,比上年同期增加1.05个百分点。  

(四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金5803.31万元,提取管理费用3525.87万元,提取城市廉租房建设补充资金7409.96万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额17017.92万元,累计上缴城市廉租房建设补充资金18295.75万元。  

(五)管理费用支出: 全年,管理费用支出3528.87万元。其中,人员经费972.78万元,公用经费133.83万元,专项经费2419.26万元。  

四、资产风险状况  

个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款150.70万元,个人住房贷款逾期率0.26‰。个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为17017.92万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2.93%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.88%。  

五、社会经济效益  

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为3.45%和28%。缴存职工的构成情况:  

按单位性质,国家机关和事业单位占39.27%,国有企业占33.61%,民营企业占27.12%。  

(二)提取业务: 全年提取住房公积金1.18万笔13.69亿元,其中,住房消费提取占83.11%(购买、建造、翻建、大修自住住房占36.29%,偿还购房贷款本息占43.57%,租赁住房占0.01%,其他占3.24%);非住房消费提取占16.89%(离休和退休提取占10.96%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.99%,户口迁出本州或出境定居占2.94%,其他占0%)。  

(三)贷款业务。  

个人住房贷款: 2015年,黔东南州个人住房公积金贷款市场占有率为74.59%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出19777.76万元。  

(四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比例为170.11%,比上年同期增加69个百分点。  

六、其他重要事项  

1.机构及职能调整情况  

根据州人民政府公布的《黔东南州人民政府工作部门行政权力清单和责任清单》,州中心住房公积金缴存登记、变更、注销审批;住房公积金提取审批;住房公积金个人住房贷款审批;住房公积金调整缴存比例、缓交或补缴核准;单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的处罚等5项非行政审批权明确为行政权力。  

2.缴存贷款业务金融机构变更情况  

2015年,州中心新增3家住房公积金金融业务委托机构(贵州省农村信用社联合社黔东南审计中心、贵州银行、邮政储蓄银行)。  

3.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况。  

2015年,住房公积金缴存基数为职工2014年度工资总额除以12。行政(含参公)单位工资总额由职务工资、级别工资、年终一次性奖金、国家规定的津贴补贴、省规定的改革性补贴和州规定的津贴补贴构成;事业单位工资总额由岗位工资、薪级工资、10%教护工资、中央规定的津补贴、省级以下规定的改革性补贴和绩效工资构成;最高计缴基数11700元,最低不得低于我州最低工资标准1030元。  

职工住房公积金计缴基数每年调整一次,调整后的执行时间为当年的1月1日至12月31日。于每年1月1日至3月31日期间办理当年住房公积金的调整审核。  

4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况。  

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》的规定,黔东南州住房公积金管理中心分别于2015年3月、5月、7月、8月进行了4次住房公积金存款贷款利率调整。第1次调整为:缴存利率仍维持0.35%不变,上年结转由2.35%调整为2.10%;贷款利率5年以下(含五年)由3.75%调整为3.50%,五年以上由4.25%调整为4.00%。第2次调整为:缴存利率仍维持0.35%不变,上年结转由2.10%调整为1.85%;贷款利率5年以下(含五年)由3.50%调整为3.25%,五年以上由4.00%调整为3.75%。第3次调整为:缴存利率仍维持0.35%不变,上年结转由1.85%调整为1.60%;贷款利率5年以下(含五年)由3.25%调整为3.00%,五年以上由3.75%调整为3.50%。第4次调整为:缴存利率仍维持0.35%不变,上年结转由1.60%调整为1.35%;贷款利率5年以下(含五年)由3.00%调整为2.75%,五年以上由3.50%调整为3.25%。  

5.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况。  

本州住房公积金个人住房贷款最高额度仍按(黔东南府发〔2011〕68号)文件中“凯里地区住房公积金个人住房贷款最高额度调整为50万元,其他县调整到40万元”的标准执行;但不再执行其中“单方缴存住房公积金的职工家庭其住房公积金个人住房贷款最高额度不超过30万元”的规定。  

6.当年发放异地贷款和贴息贷款情况  

2015年,黔东南州共受理异地贷款15户,发放贷款金额407.6万元。  

5.当年住房公积金其他业务政策调整及执行情况。  

根据2015年3月20日国家住建部召开的《加强住房公积金管理工作会议》和省住建厅《关于进一步提高住房公积金使用效率的指导意见》(黔建房资监发〔2015〕3号)及住建部《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)文件精神,进一步改进住房公积金提取体制机制,放宽提取条件,降低贷款门槛,增加贷款额度,黔东南州住房公积金管理委员会4月1日和10月10日分别出台了《关于进一步放宽住房公积金提取条件和提高资金使用率的实施意见》和《黔东南州住房公积金异地贷款业务实施细则》。文件中规定,一是公积金个人住房贷款最高额度仍按照“在凯里地区最高贷款额度调整为50万元,其他县调整为40万元”执行,但取消了单职工最高额度30万元的限制。二是降低公积金贷款首付比例,缴存职工首次和第二次使用住房公积金住房贷款购房,最低首付比例均降至20%。三是扩大公积金提取范围,无住房公积金贷款的职工可以申请提取住房公积金用于支付物业管理费、房屋维修基金和契税、因不可抗力造成房屋损毁损坏的修缮费及职工重大疾病医治的医疗费。四是简化租房提取审批要件,缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其它证明材料。五是降低购房提取门槛,职工购买住房未办理住房公积金贷款的,从购房之日起3年内可以申请提取一次本人和配偶的住房公积金,其个人账户余额保留到十位;同时,每年可以申请提取一次本人或配偶的住房公积金偿还商业银行个人住房贷款本息。六是开办异地贷款。在严防贷款风险的前提下,州外缴存公积金,户籍为我州的职工可凭缴存地公积金管理部门提供的住房公积金缴存使用证明办理住房公积金异地贷款,做到应贷尽贷。  

8.当年服务改进情况  

2015年,黔东南州启动了州中心机关及麻江、从江、雷山、天柱、锦屏、黄平、榕江、岑巩等管理部业务用房购置和装修工作。开通了网站在线查询(咨询)互动平台,建立了住房公积金12329服务热线、完善118114公积金个人信息查询等服务平台。完成了住房公积金业务信息管理系统改革升级可行性调研。  

9.当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况  

2015年本州出现一例因住房公积金贷款职工多次逾期不还贷款,违反《住房公积金管理条例》,而被州中心凯里市管理部向凯里市人民法院提起诉讼及申请强制执行,经人民法院判决和裁定,对该职工房产进行查封和拍卖,第一次(价格24.8万元)、第二次(价格19.84万元)拍卖均流拍,目前正考虑第三次拍卖。  

10.当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况  

2015年本州没发现有住房公积金管理人员违规违纪行为。  

                                                       黔东南州住房公积金管理委员会

                                                       20016年3月30日

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